1020 Rue CASSANDRE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 113,1 m² · constr. 1999 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 325 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724621007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
72010724621007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 539 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 573 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 602 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 755 $ Poids 81 % |
| 4 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 216 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 581 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 503 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 779 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 623 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 839 $ Poids 73 % |
| 7 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 856 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 576 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 647 $ Poids 70 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 719 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 589 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 405 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 570 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 689 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.