914 Rue MONTAIGNE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 136,9 m² · constr. 1991 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724623438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
72010724623438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 321 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 662 786 $ Poids 93 % |
| 2 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 398 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 742 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 420 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 649 311 $ Poids 81 % |
| 5 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 136 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −33 171 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 695 361 $ Poids 78 % |
| 6 | 797, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 167 m · Vendu 676 000 $ (4 665 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 682 799 $ Poids 74 % |
| 7 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 706 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 676 919 $ Poids 67 % |
| 8 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 236 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 206 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 620 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 600 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 553, rue Myre, Saint-Eustache 2026-07-17 · 965 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 893 $ Poids 64 % |
| 11 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 97 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +66 871 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 777 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 890 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.