957 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 102,7 m² · constr. 1993 · terrain 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 230 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724624019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
72010724624019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 30 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 284 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 646 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 262 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 619 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 723 908 $ Poids 82 % |
| 4 | 1042, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-05 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 533 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 1044, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-04-07 · 185 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 679 005 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 598 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 602 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 1029, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-07-08 · 301 m · Vendu 532 000 $ (5 401 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 560 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 318 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 583 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 1031, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-06-25 · 291 m · Vendu 476 000 $ (4 818 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 517 561 $ Poids 66 % |
| 11 | 916, rue Montaigne, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 102 m · Vendu 605 000 $ (6 986 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 674 917 $ Poids 66 % |
| 12 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 551 713 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.