951 Rue PAUL-ÉMILE-BARBE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 148,1 m² · constr. 1993 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724624067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
72010724624067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 69 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 224 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 727 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 821, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-08-11 · 133 m · Vendu 760 000 $ (4 792 $/m²) 158,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 731 042 $ Poids 91 % |
| 3 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 681 295 $ Poids 90 % |
| 4 | 824, rue Helleur, Deux-Montagnes 2026-05-19 · 290 m · Vendu 691 000 $ (4 335 $/m²) 159,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 682 131 $ Poids 86 % |
| 5 | 788, rue Raby, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 387 m · Vendu 654 000 $ (4 928 $/m²) 132,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 696 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 797, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 256 m · Vendu 676 000 $ (4 665 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 715 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 1059, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-03-26 · 128 m · Vendu 650 000 $ (4 996 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 787 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 709 106 $ Poids 75 % |
| 9 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 483 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 779 610 $ Poids 75 % |
| 10 | 816, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 268 m · Vendu 698 000 $ (5 566 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 738 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 436 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 790 706 $ Poids 63 % |
| 12 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 503 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +50 142 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 644 278 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.