915 Rue MONTAIGNE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724624323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
72010724624323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 49 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 261 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 536 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-10-24 · 155 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 811, rue du Docteur-Letondal, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 276 m · Vendu 530 000 $ (6 409 $/m²) 82,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 592 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 815, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 126 m · Vendu 490 000 $ (6 290 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 325 $ Poids 77 % |
| 6 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 201 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 457 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 398 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 709 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 792, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-11-27 · 244 m · Vendu 516 500 $ (6 489 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −18 077 $ | 577 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 686 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 226 520 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 542 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 652 085 $ Poids 68 % |
| 11 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 936 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +16 543 $ | 252 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 450 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 651 428 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.