706 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 251 m² · constr. 1996 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 545 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724630828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
72010724630828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 508 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +74 110 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 997 527 $ Poids 56 % |
| 2 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 091 $ Poids 43 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 918 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +95 113 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 877 479 $ Poids 39 % |
| 4 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 752 270 $ Poids 32 % |
| 5 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 427 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 789 554 $ Poids 30 % |
| 6 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 484 986 $ Poids 24 % |
| 8 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +89 118 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 007 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 206 713 $ Poids 12 % |
| 10 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 572 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 849 318 $ Poids 7 % |
| 11 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 604 $ Poids 6 % |
| 12 | 267, rue de la Tourbière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 902 $/m²) 201,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +97 150 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 833 173 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.