714 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 208,1 m² · constr. 1991 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724631674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
72010724631674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 91 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 558 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 889 866 $ Poids 76 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 967 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 769 542 $ Poids 65 % |
| 3 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 488 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 712 526 $ Poids 43 % |
| 4 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 741 680 $ Poids 41 % |
| 5 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 903 149 $ Poids 29 % |
| 6 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 768 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +78 896 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 762 298 $ Poids 26 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 846 $ Poids 26 % |
| 8 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 238 335 $ Poids 25 % |
| 9 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 302 932 $ Poids 18 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 191 377 $ Poids 17 % |
| 11 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +56 973 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 850 389 $ Poids 15 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 441 205 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.