826 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 183,2 m² · constr. 1991 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724634502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
72010724634502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 324 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 755 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 707 191 $ Poids 70 % |
| 3 | 805, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-03-25 · 161 m · Vendu 680 000 $ (4 483 $/m²) 151,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +70 600 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 799 131 $ Poids 59 % |
| 4 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 356 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 753 625 $ Poids 55 % |
| 5 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 653 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 781 763 $ Poids 49 % |
| 6 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 634 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 769 847 $ Poids 46 % |
| 7 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 321 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −55 864 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 862 104 $ Poids 44 % |
| 8 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 718 937 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 785 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −62 060 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 839 857 $ Poids 43 % |
| 10 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 326 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie +76 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 132 $ Poids 41 % |
| 11 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 930 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 714 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 527, 4e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-14 · 955 m · Vendu 700 000 $ (4 593 $/m²) 152,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 521 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.