940 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 186,1 m² · constr. 1986 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724640983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
72010724640983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 86 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 799 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 720 681 $ Poids 64 % |
| 2 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 390 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −56 235 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 824 181 $ Poids 57 % |
| 3 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 392 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 665 595 $ Poids 33 % |
| 4 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 839 934 $ Poids 31 % |
| 5 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 297 767 $ Poids 31 % |
| 6 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 219 042 $ Poids 30 % |
| 7 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 839 070 $ Poids 28 % |
| 8 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +59 097 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 786 434 $ Poids 28 % |
| 9 | 301, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 576 $ Poids 26 % |
| 10 | 346, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (4 055 $/m²) 180 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 506 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 805 784 $ Poids 25 % |
| 11 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 282 866 $ Poids 25 % |
| 12 | 916, Rue du Ruisseau, Deux-Montagnes 2024-12-16 · 726 m · Vendu 505 000 $ (3 389 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +62 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 735 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.