888 Rue RABY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 121,2 m² · constr. 1994 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 382 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724641569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
72010724641569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 73 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 294 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 585 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 528 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 187 $ Poids 84 % |
| 4 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 654 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 608 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 615 $ Poids 80 % |
| 6 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 575 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 493 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 574 313 $ Poids 76 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 773 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 582 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 792 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 593 889 $ Poids 74 % |
| 11 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 715 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 594 753 $ Poids 69 % |
| 12 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 127 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 654 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.