800 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 86,2 m² · constr. 1997 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724642384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
72010724642384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 402 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 230 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 261 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 661 440 $ Poids 82 % |
| 3 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 289 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 720 336 $ Poids 80 % |
| 4 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 714 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 522 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 331 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 671 218 $ Poids 72 % |
| 6 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 380 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 575 801 $ Poids 70 % |
| 7 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 862 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 418 366 $ Poids 59 % |
| 8 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 018 $ Poids 59 % |
| 9 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 378 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 465 888 $ Poids 58 % |
| 11 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 544 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 521 069 $ Poids 58 % |
| 12 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 913 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +9 598 $ | 503 692 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.