812 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 309 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724643314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
72010724643314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 52 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 347 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 712 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 627 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 542 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 805 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 670 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 252 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 693 625 $ Poids 70 % |
| 5 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 719 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +22 057 $ | 264 685 $ Poids 64 % |
| 8 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 465 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 601 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 473 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +10 506 $ | 241 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 526 277 $ Poids 60 % |
| 12 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 973 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 553 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.