808 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724643321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
72010724643321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 59 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 327 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 738 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 470 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 052 $ Poids 74 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 541 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 562 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 694 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 541 519 $ Poids 68 % |
| 7 | 621, Rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-10-16 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 324 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 624 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 795 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 710 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 896 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 544 665 $ Poids 63 % |
| 10 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 758 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +10 644 $ | 290 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 626 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 549 434 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.