814 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 85,2 m² · constr. 1997 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724643336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
72010724643336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 487 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 228 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 377 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 657 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 382 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 716 403 $ Poids 80 % |
| 4 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 724 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +22 057 $ | 252 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 419 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 667 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 833 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 519 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 481 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 572 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 847 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 404 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 270 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +28 373 $ | 660 512 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 812 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 642 064 $ Poids 53 % |
| 12 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 662 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.