816 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724643577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
72010724643577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 450 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 618 211 $ Poids 90 % |
| 2 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 418 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 750 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 1023, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 354 m · Vendu 186 500 $ (1 558 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 711 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 612 343 $ Poids 75 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 762 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 612 343 $ Poids 73 % |
| 6 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 834 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 644 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 658 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 605 027 $ Poids 71 % |
| 8 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 870 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 240 $ Poids 71 % |
| 9 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 882 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 624 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 028 $ Poids 67 % |
| 11 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 975 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 628 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 539, rue des Monts, Saint-Eustache 2025-12-03 · 760 m · Vendu 266 098 $ (2 288 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +23 949 $ | 324 071 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.