807 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 168,6 m² · constr. 1997 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724643722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72010724643722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 85 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 300 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 748 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 951, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-07-02 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 740 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 496 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 769 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 352 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 699 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 202 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 854 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 478 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 761 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 771 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 705 198 $ Poids 48 % |
| 8 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 675 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 827 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 838 300 $ Poids 45 % |
| 10 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 887 $ Poids 36 % |
| 11 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 284 007 $ Poids 33 % |
| 12 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 610 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 788 117 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.