829 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
866 900 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 208,8 m² · constr. 1991 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724644144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
72010724644144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 361 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 808 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 766 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 891 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 286 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 912 638 $ Poids 65 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 770 965 $ Poids 54 % |
| 5 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 461 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 280 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 752 958 $ Poids 49 % |
| 6 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 742 724 $ Poids 39 % |
| 7 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 789 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 713 534 $ Poids 36 % |
| 8 | 639, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-01 · 588 m · Vendu 650 000 $ (3 842 $/m²) 169,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 819 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 750, rue Mathys, Deux-Montagnes 2024-06-28 · 350 m · Vendu 682 500 $ (3 605 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 851 259 $ Poids 25 % |
| 10 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 905 796 $ Poids 25 % |
| 11 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 893 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 763 655 $ Poids 24 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 904 520 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.