837 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 245,3 m² · constr. 1992 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 540 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724644319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
72010724644319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 93 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 798 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +62 662 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 968 879 $ Poids 51 % |
| 2 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 310 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 988 864 $ Poids 48 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +83 528 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 849 294 $ Poids 34 % |
| 4 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 800 390 $ Poids 31 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 169 $ Poids 30 % |
| 6 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 837 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 769 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 731 170 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 983 522 $ Poids 17 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 472 706 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 848 363 $ Poids 15 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +77 954 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 980 036 $ Poids 13 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 204 675 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.