829 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724644507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
72010724644507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 54 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 341 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-01-30 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 801, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-12-17 · 261 m · Vendu 447 000 $ (4 511 $/m²) 99,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 667 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 463 457 $ Poids 72 % |
| 4 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 557 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 229 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 743 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 255 613 $ Poids 71 % |
| 6 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 476 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 660 195 $ Poids 68 % |
| 7 | 792, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2025-11-27 · 329 m · Vendu 516 500 $ (6 489 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −12 912 $ | 584 483 $ Poids 67 % |
| 8 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 488 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 718 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 365 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 660 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 836 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 653 446 $ Poids 65 % |
| 11 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 564 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 573 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 799, rue Blouin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 427 m · Vendu 690 000 $ (6 699 $/m²) 103 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 677 249 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.