819 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724644901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
72010724644901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 47 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 485 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 217 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 408 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 626 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 454 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 681 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 314 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 601 $ Poids 80 % |
| 5 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 421 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 636 051 $ Poids 76 % |
| 6 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 685 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 243 169 $ Poids 75 % |
| 7 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 810 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 894 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 490 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 667, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-06-06 · 406 m · Vendu 490 000 $ (6 226 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 492 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 545 749 $ Poids 60 % |
| 11 | 659, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-04-07 · 467 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 768 $ Poids 56 % |
| 12 | 441, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 439 $/m²) 77,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 821 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.