839 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 247,5 m² · constr. 1993 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 555 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724645370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
72010724645370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 812 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +67 081 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 977 597 $ Poids 49 % |
| 2 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 323 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +71 064 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 997 382 $ Poids 46 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +88 000 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 857 916 $ Poids 32 % |
| 4 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 806 878 $ Poids 30 % |
| 5 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 547 $ Poids 29 % |
| 6 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 854 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 775 364 $ Poids 25 % |
| 7 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 737 465 $ Poids 18 % |
| 8 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +78 561 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 992 153 $ Poids 17 % |
| 9 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 476 392 $ Poids 16 % |
| 10 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 855 126 $ Poids 14 % |
| 11 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 988 370 $ Poids 12 % |
| 12 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 205 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.