841 Boulevard DEUX-MONTAGNES · Deux-Montagnes
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 214,8 m² · constr. 2004 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724645422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
72010724645422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 449 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 870 771 $ Poids 69 % |
| 2 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 827 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 959 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 766, croissant mathys, Deux-Montagnes 2025-05-29 · 336 m · Vendu 835 000 $ (3 948 $/m²) 211,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 978 757 $ Poids 64 % |
| 4 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 837 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 804 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 764 497 $ Poids 39 % |
| 7 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 873 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 761 824 $ Poids 34 % |
| 8 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 947 283 $ Poids 24 % |
| 9 | 750, rue Mathys, Deux-Montagnes 2024-06-28 · 395 m · Vendu 682 500 $ (3 605 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +45 969 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 906 438 $ Poids 23 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 531 $ Poids 22 % |
| 11 | 625, rue Bigras, Saint-Eustache 2024-06-18 · 852 m · Vendu 102 492 $ (524 $/m²) 195,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 039 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +9 737 $ | 136 327 $ Poids 19 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 936 397 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.