928 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724650454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
72010724650454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
442 900 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 64 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 417 061 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 464 492 $ Poids 80 % |
| 3 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 697 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 502 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 656 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 528 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 739 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 484 169 $ Poids 73 % |
| 8 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 423 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 526 157 $ Poids 73 % |
| 10 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 744 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 782 $ Poids 68 % |
| 11 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 961 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 677 120 $ Poids 63 % |
| 12 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 578 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 524 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.