933 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 137,7 m² · constr. 1988 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 379 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724650529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
72010724650529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 77 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 615 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 596 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 601 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 631 784 $ Poids 70 % |
| 3 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 615 606 $ Poids 69 % |
| 4 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 483 $ Poids 69 % |
| 5 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 482 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 593 732 $ Poids 68 % |
| 6 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 617 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 601 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 852 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 600 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 601 834 $ Poids 65 % |
| 10 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 547 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 382 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 691 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 666 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 605 769 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.