920 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 126,6 m² · constr. 1988 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724650805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
72010724650805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 72 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 430 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 578 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 570 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 572 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 603 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 575 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 503 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 574 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 684 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 588 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 472 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 569 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 589 $ Poids 76 % |
| 9 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 614 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 578 687 $ Poids 76 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 604 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 590 859 $ Poids 69 % |
| 11 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 573 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 522 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.