916 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724650985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
72010724650985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 71 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 646 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 184 $ Poids 82 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 689 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 470 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 675 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 429 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 697 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 508 085 $ Poids 76 % |
| 5 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 660 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 534 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 732 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 743 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 489 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 532 203 $ Poids 73 % |
| 10 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 526 707 $ Poids 67 % |
| 11 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 924 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 684 597 $ Poids 67 % |
| 12 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 908 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 634 132 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.