701 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724651532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
72010724651532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 48 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 418 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 465 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 517 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 774 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 503 543 $ Poids 73 % |
| 5 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 292 $ Poids 71 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 735 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 529 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 057 $ Poids 71 % |
| 8 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 818 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 485 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 471 $ Poids 69 % |
| 10 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 823 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 522 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 678 745 $ Poids 61 % |
| 12 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 987 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 628 245 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.