931 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 98,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 329 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724651700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
72010724651700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 431 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 729 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 741 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 480 980 $ Poids 76 % |
| 4 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 749 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 518 939 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 711 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 545 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 794 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 500 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 543 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 959 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 648 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 975 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 698 850 $ Poids 65 % |
| 12 | 503, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2025-11-28 · 799 m · Vendu 490 000 $ (5 152 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 537 790 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.