929 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724651850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
72010724651850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 60 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 698 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 435 669 $ Poids 75 % |
| 3 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 348 $ Poids 73 % |
| 4 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 750 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 523 352 $ Poids 69 % |
| 6 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 712 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 550 043 $ Poids 68 % |
| 7 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 949 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 654 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 450 673 $ Poids 66 % |
| 9 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 795 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 504 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 781 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 548 110 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 396 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 525 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 965 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 704 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.