777 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 212,2 m² · constr. 1992 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 492 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724652959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
72010724652959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 94 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 554 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 902 400 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 928 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 782 025 $ Poids 66 % |
| 3 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 751 002 $ Poids 50 % |
| 4 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 367 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 359 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 762 186 $ Poids 47 % |
| 5 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 667 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 721 480 $ Poids 39 % |
| 6 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 916 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 198 $ Poids 29 % |
| 8 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 915 205 $ Poids 29 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −15 502 $ | 242 012 $ Poids 20 % |
| 10 | 1106, rue Gagnon, Deux-Montagnes 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 148 642 $ (715 $/m²) 207,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 192 842 $ Poids 18 % |
| 11 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 446 401 $ Poids 16 % |
| 12 | 374, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 242 500 $ (1 273 $/m²) 190,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 254 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 306 754 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.