815 Rue DOCTEUR-LETONDAL · Deux-Montagnes
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724653088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
72010724653088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 56 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 450 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 226 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 657 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 252 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 374 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 652 370 $ Poids 76 % |
| 4 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 440 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 710 267 $ Poids 73 % |
| 5 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 457 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 567 110 $ Poids 69 % |
| 6 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 386 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 662 008 $ Poids 68 % |
| 7 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 870 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 513 909 $ Poids 65 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 748 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 646 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 263 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 652 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 615 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 410 860 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.