814 Rue HELLEUR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724654692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
72010724654692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 51 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Rabelais, Deux-Montagnes 2026-04-28 · 378 m · Vendu 517 500 $ (5 874 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 010 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Kelly, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 450 m · Vendu 210 111 $ (2 620 $/m²) 80,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 649 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 225 870 $ Poids 81 % |
| 3 | 553, rue Judd, Saint-Eustache 2026-04-10 · 615 m · Vendu 220 574 $ (2 620 $/m²) 84,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +18 749 $ | 251 945 $ Poids 80 % |
| 4 | 674, rue Bellevue, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 408 m · Vendu 562 000 $ (7 114 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 650 236 $ Poids 77 % |
| 5 | 994, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-02-04 · 510 m · Vendu 623 000 $ (7 866 $/m²) 79,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 707 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 665, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-10-14 · 392 m · Vendu 567 500 $ (7 112 $/m²) 79,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 586 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 659 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 654, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2025-08-06 · 470 m · Vendu 511 500 $ (5 852 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 238 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 565 355 $ Poids 68 % |
| 8 | 545, rue Judd, Saint-Eustache 2026-06-23 · 709 m · Vendu 611 500 $ (6 278 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +58 093 $ | 644 657 $ Poids 63 % |
| 9 | 1132, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 927 m · Vendu 511 000 $ (6 278 $/m²) 81,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 512 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 701, Docteur-Létondal, Deux-Montagnes 2025-07-09 · 298 m · Vendu 630 500 $ (6 658 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 650 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 526, 4e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-12 · 741 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 621 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 511 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.