908 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 119 m² · constr. 1988 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724660306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72010724660306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 67 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 556 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 539 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 556 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 484 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 621 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 560 144 $ Poids 83 % |
| 5 | 612, place Léon-Charbonneau, Deux-Montagnes 2026-05-22 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 471 $ Poids 83 % |
| 6 | 1169, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 607 m · Vendu 621 000 $ (5 049 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 584 578 $ Poids 82 % |
| 7 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 606 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 552 884 $ Poids 80 % |
| 8 | 1040, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 712 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 570 424 $ Poids 76 % |
| 9 | 1240, rue Ovila-Forget, Deux-Montagnes 2025-11-21 · 518 m · Vendu 541 000 $ (4 321 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 553 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 1063, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2025-12-04 · 630 m · Vendu 547 000 $ (4 636 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 573 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 907 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 544 496 $ Poids 61 % |
| 12 | 637, rue Édouard-Beauchemin, Deux-Montagnes 2025-06-02 · 509 m · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 492 600 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.