792 Rue HELLEUR · Deux-Montagnes
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 187,9 m² · constr. 1991 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724663345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
72010724663345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 85 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, Rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 445 m · Vendu 770 000 $ (4 129 $/m²) 186,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 765 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 440 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 715 594 $ Poids 68 % |
| 3 | 912, rue Caron, Deux-Montagnes 2026-06-01 · 958 m · Vendu 830 000 $ (4 065 $/m²) 204,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 728 489 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, J.-Brunette, Deux-Montagnes 2025-12-15 · 599 m · Vendu 860 000 $ (4 017 $/m²) 214,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −52 620 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 849 296 $ Poids 55 % |
| 5 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 440 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +84 237 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 792 406 $ Poids 48 % |
| 6 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 675 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 723 141 $ Poids 43 % |
| 7 | 459, 3e avenue, Deux-Montagnes 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (2 984 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +51 280 $ | 711 539 $ Poids 37 % |
| 8 | 704, Rue du Docteur Letondal, Deux-Montagnes 2025-06-11 · 283 m · Vendu 731 000 $ (4 828 $/m²) 151,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 363 $ · Ajust. superficie +88 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 479 $ Poids 36 % |
| 9 | 306, 2e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 029 $/m²) 208,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 863 696 $ Poids 29 % |
| 10 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 299 182 $ Poids 29 % |
| 11 | 1170, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2024-12-11 · 737 m · Vendu 610 000 $ (2 880 $/m²) 211,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −34 417 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 683 437 $ Poids 29 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 863 585 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.