799 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 103 m² · constr. 1991 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724671022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
72010724671022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 70 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 644 $ Poids 85 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 225 $ Poids 77 % |
| 3 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 443 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 876 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 665 291 $ Poids 70 % |
| 5 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 755 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 594 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 893 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 715 404 $ Poids 68 % |
| 7 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 550 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 458 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 763 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 531 684 $ Poids 67 % |
| 9 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 539 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 431 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 534 563 $ Poids 66 % |
| 11 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 795 $ Poids 65 % |
| 12 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 735 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 558 671 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.