759 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 323 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724671764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
72010724671764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 52 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 735 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 423 $ Poids 77 % |
| 3 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 660 $ Poids 76 % |
| 4 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 473 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 432 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 783 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 511 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 853 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 689 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 836 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 639 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 761 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 538 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 838 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 493 243 $ Poids 68 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 017 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.