749 Rue BLOUIN · Deux-Montagnes
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724671906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
72010724671906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 61 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 620 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 462 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 553 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 737 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 534 037 $ Poids 71 % |
| 4 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 455 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 965, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-02 · 443 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 603 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 637 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 530 745 $ Poids 70 % |
| 7 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 840 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 725 $ Poids 67 % |
| 8 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 718 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 530 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 488 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 539 790 $ Poids 65 % |
| 10 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 856 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 722 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 518 216 $ Poids 64 % |
| 12 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 705 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 609 205 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.