660 Rue KELLY · Deux-Montagnes
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724680327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
72010724680327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 65 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 443 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 749 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 654 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 675 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 765 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 705 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 522, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-26 · 714 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 485 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 442, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-29 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-03-16 · 722 m · Vendu 479 900 $ (5 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 523 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 537, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-01-13 · 705 m · Vendu 497 000 $ (5 226 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 550 437 $ Poids 69 % |
| 10 | 631, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-10-17 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 684 $/m²) 95 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 505, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-26 · 779 m · Vendu 460 100 $ (4 838 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 504 736 $ Poids 68 % |
| 12 | 511, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-02-06 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 258 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 507 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.