701 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 150,1 m² · constr. 1994 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724681399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
72010724681399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 264 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 717 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 720 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 639 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 479 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 779 367 $ Poids 77 % |
| 4 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 589 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 788 615 $ Poids 68 % |
| 6 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 946 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 575 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 620 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 651 783 $ Poids 55 % |
| 8 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 269 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 570 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 737 675 $ Poids 49 % |
| 10 | 1071, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 831 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 643 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 429 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 659 602 $ Poids 47 % |
| 12 | 971, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-05-16 · 557 m · Vendu 655 500 $ (4 921 $/m²) 133,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 577 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 768 771 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.