705 Rue MATHYS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 152 m² · constr. 1988 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724682261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
72010724682261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 79 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue de Bromont, Deux-Montagnes 2026-06-10 · 274 m · Vendu 682 500 $ (4 529 $/m²) 150,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 700 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 738 m · Vendu 578 000 $ (3 895 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 628 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-12-22 · 498 m · Vendu 740 000 $ (5 171 $/m²) 143,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 762 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 444, 7e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-21 · 751 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 978, rue Cassandre, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 580 m · Vendu 717 000 $ (5 420 $/m²) 132,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 772 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 414C, 7ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-13 · 965 m · Vendu 601 000 $ (4 458 $/m²) 134,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 579 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 981, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 612 m · Vendu 581 000 $ (4 600 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +59 112 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 638 723 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, 3e avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 252 398 $ (1 573 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +25 240 $ | 270 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 598, rue Gamble, Deux-Montagnes 2025-04-23 · 448 m · Vendu 649 000 $ (3 877 $/m²) 167,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 643 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 653, boulevard de Deux-Montagnes, Deux-Montagnes 2025-04-04 · 574 m · Vendu 624 000 $ (4 441 $/m²) 140,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 723 174 $ Poids 48 % |
| 11 | 963, rue Ronsard, Deux-Montagnes 2025-09-08 · 484 m · Vendu 630 000 $ (3 575 $/m²) 176,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 641 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 401, 9e Avenue, Deux-Montagnes 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 411 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.