700 Rue GAGNIER · Deux-Montagnes
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724690600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
72010724690600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 55 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Gagnier, Deux-Montagnes 2026-01-19 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 878 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 432, 8e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 614 m · Vendu 660 000 $ (6 541 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 070 $ Poids 78 % |
| 3 | 622, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-03 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 1188, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 461 652 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, 8e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-17 · 630 m · Vendu 645 000 $ (6 502 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 722 309 $ Poids 75 % |
| 6 | 553, Croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-07-07 · 655 m · Vendu 568 000 $ (4 880 $/m²) 116,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 533 549 $ Poids 75 % |
| 7 | 513, rue Judd, Saint-Eustache 2025-09-18 · 489 m · Vendu 562 000 $ (5 307 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 076 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 608 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 445, rue Antonin-Campeau, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 877 m · Vendu 531 000 $ (4 912 $/m²) 108,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 517 725 $ Poids 71 % |
| 9 | 1160, Rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 669 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 530 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 538, croissant Brown, Deux-Montagnes 2026-06-15 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue Lepage, Deux-Montagnes 2025-07-11 · 466 m · Vendu 519 000 $ (4 910 $/m²) 105,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 539 299 $ Poids 65 % |
| 12 | 1112, rue Charles-Major, Deux-Montagnes 2026-06-02 · 755 m · Vendu 575 000 $ (4 836 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 530 261 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.