114 26E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 209,4 m² · constr. 2021 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 597 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734306385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
72010734306385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 570 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 368 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 851 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 867 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 274 898 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 905 358 $ Poids 61 % |
| 4 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 571 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 138 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 805 638 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 868 507 $ Poids 56 % |
| 6 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 744 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 618 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 927 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 145 148 $ Poids 50 % |
| 8 | 328, rue Ste-Marie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 525 $/m²) 198,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 020 604 $ Poids 50 % |
| 9 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 772 929 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 783 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 604 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 666 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 221 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −78 622 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 073 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.