100 26E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 281,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 900 $
Rôle antérieur 822 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734306682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 700 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
822 000 $
ID provincial
72010734306682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 98 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 395 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −135 600 $ | 1 204 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 264 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 921 420 $ Poids 75 % |
| 3 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 212 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +73 774 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 106 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 809 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 632 101 $ Poids 57 % |
| 5 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 265 $ Poids 53 % |
| 6 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 944 m · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 550 $ Poids 38 % |
| 7 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 758 896 $ Poids 35 % |
| 8 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 812 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 312 $ Poids 30 % |
| 9 | 62, 14ième Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 333 $/m²) 310,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 659 $ Poids 27 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 582 $ Poids 26 % |
| 11 | 205, Avenue 5e, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2024-04-25 · 934 m · Vendu 979 000 $ (3 853 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 883 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 166 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (1 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 327 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 453 196 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.