2400 Rue LILAS · Deux-Montagnes
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 182,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734317873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
72010734317873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
510 750 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 82 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 429 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 666 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 631 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 422 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 611 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 623 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 792 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 840 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 689 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 947 457 $ Poids 70 % |
| 7 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 923 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 297 $ Poids 66 % |
| 9 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 870 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 215 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 681 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 576 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 833 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 636 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 356, 27e avenue, Deux-Montagnes 2025-11-04 · 911 m · Vendu 781 000 $ (4 530 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 283 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 798 740 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.