229 22E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 222 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734319857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
72010734319857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 9 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, 15e avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 564 m · Vendu 410 000 $ (5 256 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 427 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-11 · 721 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 023 $ Poids 68 % |
| 3 | 117, 20e avenue, Deux-Montagnes 2025-08-13 · 322 m · Vendu 250 000 $ (3 197 $/m²) 78,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, 14e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-18 · 735 m · Vendu 581 000 $ (7 253 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 502 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue du Régent, Deux-Montagnes 2025-12-16 · 786 m · Vendu 375 000 $ (4 934 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 643 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-27 · 398 m · Vendu 180 262 $ (2 169 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 318 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +11 717 $ | 187 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 2831, Chemin D'Oka, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-27 · 772 m · Vendu 542 000 $ (6 650 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 464 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, 26e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-26 · 594 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 392 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 91, 11e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 379 311 $ (5 133 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 968 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +9 483 $ | 414 169 $ Poids 55 % |
| 10 | 2798, rue Jean-Constantin, Deux-Montagnes 2026-04-17 · 928 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 091 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-20 · 959 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 1817, Rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-08-06 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 988 $/m²) 84 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 345 568 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.