122 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 538 900 $
Unifamiliale · 9 558 $/m² · 161 m² · constr. 1966 · terrain 3 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 600 $
Rôle antérieur 1 044 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734326367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 400 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
1 044 000 $
ID provincial
72010734326367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 99 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 370 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 464 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 601 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 552 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 589 478 $ Poids 81 % |
| 3 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 506 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 735 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 859 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 305, 19e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-12 · 741 m · Vendu 525 000 $ (3 310 $/m²) 158,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 522 171 $ Poids 72 % |
| 6 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 749 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 772 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 473 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +20 643 $ | 342 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 302, 25E Av, Deux-Montagnes 2025-06-23 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 565 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 647 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 673 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 976 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue Chéné, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-02 · 879 m · Vendu 570 000 $ (3 415 $/m²) 166,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 579 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 368 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +85 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.