126 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
1 042 600 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 261,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 578 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734327111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
72010734327111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 96 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Madame-Magnan, Deux-Montagnes 2025-09-15 · 50 m · Vendu 1 040 000 $ (4 216 $/m²) 246,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 063 986 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 291 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie −78 566 $ · Ajust. âge +74 580 $ | 1 369 113 $ Poids 71 % |
| 3 | 363, 18ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 970 m · Vendu 680 000 $ (2 632 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 742 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Deegan, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-07-27 · 957 m · Vendu 649 000 $ (2 645 $/m²) 245,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 725 719 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 170 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −58 587 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 075 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, 13e avenue, Deux-Montagnes 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 155 $/m²) 233 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 728 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 853 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +69 724 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 878 608 $ Poids 47 % |
| 8 | 295, 14e avenue, Deux-Montagnes 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 852 $/m²) 254,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 860 876 $ Poids 45 % |
| 9 | 2877, rue Mathys, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (557 $/m²) 233,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 138 926 $ Poids 43 % |
| 10 | 339, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 025 $/m²) 243,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 827 $ Poids 36 % |
| 11 | 48, 7e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 123 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 991 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 896 399 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Lauzon, Deux-Montagnes 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 267 $/m²) 215,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +74 976 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 827 921 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.