129 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 135,8 m² · constr. 2016 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734327157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
72010734327157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
515 029 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 25e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-16 · 292 m · Vendu 750 000 $ (5 725 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 810 698 $ Poids 93 % |
| 2 | 246, 23e Avenue, Deux-Montagnes 2026-07-30 · 268 m · Vendu 470 000 $ (3 632 $/m²) 129,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 623 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Crescent, Deux-Montagnes 2026-05-25 · 487 m · Vendu 294 900 $ (2 117 $/m²) 139,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 324 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 236A, 19e avenue, Deux-Montagnes 2026-06-08 · 395 m · Vendu 697 500 $ (5 717 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 742 257 $ Poids 78 % |
| 5 | 1814, rue Lakebreeze, Deux-Montagnes 2026-05-01 · 695 m · Vendu 750 000 $ (5 308 $/m²) 141,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 861 $ Poids 76 % |
| 6 | 259, 27e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 465 m · Vendu 785 000 $ (6 419 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 822 524 $ Poids 76 % |
| 7 | 274, 16e avenue, Deux-Montagnes 2026-05-27 · 731 m · Vendu 545 000 $ (4 295 $/m²) 126,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 484 $ Poids 72 % |
| 8 | 273, 17e Avenue, Deux-Montagnes 2025-11-18 · 697 m · Vendu 198 701 $ (1 518 $/m²) 130,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 240 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 420, 21e Avenue, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 898 m · Vendu 335 000 $ (2 567 $/m²) 130,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 903 $ Poids 65 % |
| 10 | 232, 17e avenue, Deux-Montagnes 2026-01-16 · 538 m · Vendu 675 000 $ (5 711 $/m²) 118,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 774 226 $ Poids 61 % |
| 11 | 1817, rue Guy, Deux-Montagnes 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (685 $/m²) 145,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 539 $ Poids 56 % |
| 12 | 424, rue Alphonse-Dumoulin, Deux-Montagnes 2026-04-30 · 973 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 726 644 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.