125 24E AVENUE · Deux-Montagnes
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 201,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 383 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734327862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
72010734327862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
522 750 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 80 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 25ième Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-30 · 512 m · Vendu 755 000 $ (3 714 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 492 $ Poids 88 % |
| 2 | 2004, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2026-07-24 · 325 m · Vendu 675 000 $ (3 827 $/m²) 176,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 832 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, 14e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-14 · 831 m · Vendu 665 000 $ (3 571 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 643 $ Poids 67 % |
| 4 | 257, 18e Avenue, Deux-Montagnes 2026-02-27 · 614 m · Vendu 490 000 $ (2 718 $/m²) 180,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 522 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 421, Rue Lucien Robillard, Deux-Montagnes 2026-04-02 · 931 m · Vendu 238 500 $ (1 212 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 683 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 227 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, 15e Avenue, Deux-Montagnes 2026-03-17 · 774 m · Vendu 755 000 $ (3 418 $/m²) 220,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 1601, rue Peel, Deux-Montagnes 2026-05-11 · 690 m · Vendu 738 500 $ (4 247 $/m²) 173,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 732 354 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue Lakewood, Deux-Montagnes 2026-04-01 · 507 m · Vendu 527 500 $ (3 125 $/m²) 168,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −44 837 $ | 555 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 304, rue Elizabeth, Deux-Montagnes 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 917 $/m²) 205,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 151 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, 12e Avenue, Deux-Montagnes 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 801 $ Poids 48 % |
| 11 | 2012, rue du Belvédère, Deux-Montagnes 2025-10-07 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, 2e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-11 · 791 m · Vendu 879 000 $ (5 292 $/m²) 166,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +93 404 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 895 588 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.