2209 Chemin OKA · Deux-Montagnes
Valeur estimée
963 100 $
Autre · 2 889 $/m² · 333,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,8 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 500 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
734328057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
72010734328057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Deux-Montagnes
Vaut plus que 95 % des 6 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2026-05-05 · 412 m · Vendu 1 356 000 $ (4 581 $/m²) 296 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 099 $ · Ajust. superficie +85 666 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 1 472 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, 24e Avenue, Deux-Montagnes 2025-10-03 · 317 m · Vendu 955 000 $ (3 201 $/m²) 298,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 147 428 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, 10e Avenue, Deux-Montagnes 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (5 012 $/m²) 374,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −101 995 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 609 148 $ Poids 40 % |
| 4 | 1315A, 1315B and 1315C, boulevard du Lac, Deux-Montagnes 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 695 999 $ (2 506 $/m²) 277,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 727 519 $ Poids 38 % |
| 5 | 1008, Chemin d'Oka, Deux-Montagnes 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 004 $/m²) 299,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 254 703 $ Poids 34 % |
| 6 | 445, 447, 449, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 033 000 $ (3 719 $/m²) 277,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 026 $ · Ajust. superficie +103 374 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 071 925 $ Poids 34 % |
| 7 | 438-440-442, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (3 482 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie +100 984 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 1 076 839 $ Poids 26 % |
| 8 | 469, 471, 473, rue Hector-Giraldeau, Deux-Montagnes 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 959 $/m²) 275,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +85 821 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 957 010 $ Poids 19 % |
| 9 | 401, 27e avenue, Deux-Montagnes 2024-07-26 · 910 m · Vendu 850 000 $ (2 951 $/m²) 288 m² · constr. 1976 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +66 997 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 073 889 $ Poids 17 % |
| 10 | 297, rue Élizabeth, Deux-Montagnes 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 579 $/m²) 294,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 619 379 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, place des Cageux, Montréal 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (3 975 $/m²) 319,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 284 117 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue Roussin, Montréal 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (2 180 $/m²) 270,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +68 328 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 782 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.